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市規劃國土委濱海管理局關於鹽田區海山街道太平洋工業區更新單元規劃（調整）公示的通告
鹽田區海山街道太平洋工業區更新單元為深圳市第一批工業區升級改造試點項目之一,該更新單元規劃已經市城市規劃委員會建築與藝術委員會2013年第1次會議審議並獲通過，市規劃國土委核發瞭《關於批準鹽田區海山街道太平洋工業區更新單元規劃的通知》。
鹽田區海山街道太平洋工業區更新單元為深圳市第一批工業區升級改造試點項目之一,該更新單元規劃已經市城市規劃委員會建築與藝術委員會2013年第1次會議審議並獲通過，市規劃國土委核發瞭《關於批準鹽田區海山街道太平洋工業區更新單元規劃的通知》。現鹽田區城市更新局申請對已批更新單元規劃進行調整，該規劃調整方案已經市規劃和國土資源委員會委業務會審議並獲原則通過，根據《中華人民共和國城鄉規劃法》、《深圳市城市更新辦法實施細則》以及《關於印發 城市更新單元審批操作規則 的通知》（深規土〔2013〕786號）的規定，將規劃調整事項予以公示，公告如下：
一、規劃調整事項
項目位於鹽田區沙頭角片區東部，西臨東海路、東臨下梧桐路、北臨梧桐路、南臨深鹽路。因規劃實施等因素，需局部調整已批《鹽田區海山街道太平洋工業區更新單元規劃》。調整內容如下：
（一）將宗地號J234-0001（1）宗地1998㎡住宅用地納入項目拆除范圍，該部分用地作為公共綠地及道路用地無償移交政府。
（二）計容總建築面積增加14070㎡，其中增加住宅建築面積11770㎡（含保障性住房1890㎡），增加公共配套設施2300㎡（其中公交首末站1700㎡，社區健康服務中心由400㎡增加至1000㎡，均位於2-01地塊），其餘指標相應調整。
（三）在1-02地塊（鹽太路北側部分）東側增設一條寬度不小於9米的公共車行通道。
（四）在東海路增設一處車行出入口。
調整後的主要經濟技術指標如下：更新單元拆除用地面積61403.3㎡，開發建設用地面積49735.6㎡。計容積率總建築面積288650平方米，其中產業研發用房192210㎡（含創新型產業用房13730㎡），產業配套用房81570㎡（含配套商業20000㎡、配套宿舍61570㎡），住宅11770㎡（含保障性住房1890㎡），公共配套設施3100㎡。
二、公示地冷氣變頻定頻差異點
（一）現場展示
1.鹽田區海山街道辦事處
地址：鹽田區海景二路1088號
2.項目現場
地址：鹽田區荔山路2號
3.深圳市規劃和國土資源委員會濱海管理局
地址：鹽田區海景路10號
（二）網上展示
深圳市規劃和國土資源委員會網站(http://www.szpl.gov.cn/)
三、公示時間
為期30個自然日，自2016年3月30日至2016年4月28日。
四、意見反饋
1．對該規劃草案有任何意見或建議需書面反饋，請直接投入至公示現場意見箱，截至日期為2016年4月28日（如郵寄以郵戳日期為準）；
2．個人反饋的，需附個人地址、身份證復印件、聯系方式；
3．多人共同反饋的，需附每個反饋人的身份證復印件、地址和委托代理人的身份證復印件、地址、聯系方式；
4．單位反饋的，需附單位法人、委托代理人的身份證復印件、地址、聯系方式。
五、聯系方式
深圳市規劃和國土資源委員會濱海管理局
地址：鹽田區海景路10號
電話：25363263 傳真：25356213
六、版本聲明
本次公示的專項規劃調整僅為草案，最終成果以政府批件為準。熱忱歡迎廣大市民和社會各界人士踴躍參加，並提出意見或建議。
特此公告。
深圳市規劃和國土資源委員會濱海管理局
2016年3月30日
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